EXPOSÈ #TRE-AT-2023-07-151_2
Mountain Luxury Living - Dachgeschoss Wohntraum der Extraklasse Top 6 Fließ / Piller
Ausstattung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in den Bergen Tirols ohne diese vermieten zu müssen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zwischen der Gemeinde Wenns im Pitztal und der Gemeinde Fließ bei Landeck entsteht mitten in den Alpen auf ca. 1.350m Seehöhe das Projekt "Mountain Luxury Living".
Der ehemalige Bergbauernhof, der sich in absoluter Ruhelage befindet und umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen weilt, wird komplett kernsaniert und luxuriös umgebaut.
Geplant sind 4 erstklassige Appartements und 2 Penthousewohnungen mit je einer Terrasse samt einem wunderschönen Bergpanoramablick.
Die Penthousewohnung Top 6 verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist, 2 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, ein separates WC sowie eine weitläufige Terrasse mit Ausrichtung nach Süden.
Des Weiteren verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Überdachte Autoabstellplätze sowie Parkplätze im Freien können dazu erworben werden.
Außerdem befindet sich im Gebäude ein Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum, sowie eine allgemeine Grünfläche direkt vor dem Objekt.
Die Appartements werden bezugsfertig errichtet.
Kaufpreis: 479.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage:
Der ehemaliger Bergbauernhof befindet sich auf einem Hochplateau in traumhafter Aussichts- & Ruhelage im Weiler "Piller" zwischen der Gemeinde Wenns im Pitztal und Fließ bei Landeck.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants sowie Gasthöfe.
Im Sommer gibt es ausreichend Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten, wie Wanderungen, Bergtouren, Mountainbiken und vieles mehr. Der Radweg "Via-Claudia-Augusta" (ca. 700km) nach Nauders oder Landeck (Etappe 6) ist in Fließ zugänglich. Der Naturpark im Kaunergrat bietet eine Wanderung für Groß und Klein durch das Moor, sowie eine Rundwanderung am Landschaftsteich.
Im Winter stehen zudem zahlreiche Skilifte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, um das vielfältige Angebot an Wintersportaktivitäten in der Region zu genießen.
Lassen Sie sich von dieser traumhaften Lage umgeben von einer unberührten Natur inspirieren.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt: ca. 10 Fahrminuten
nach Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten
Flughafen Innsbruck: ca. 50 Fahrminuten
nach Landeck: ca. 25 Fahrminuten
nach Imst: ca. 25 Fahrminuten
Entfernungen Skigebiete:
Hochzeiger: ca. 15 Fahrminuten
Venet Bergbahnen: ca. 15 Fahrminuten
Seraus-Fiss-Ladis: ca. 30 Fahrminuten
Ski Arlberg: ca. 30 Fahrminuten
Slvretta Arena: ca. 30 Fahrminuten
Pitztaler- & Kaunertaler Gletscher: ca. 45 Fahrminuten
Ausstattung:
- Großzügige Terrasse Ausrichtung Süd
- Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum
- Kaminanschluss
- Keine Vermietungspflicht
- Aufzug
- 1 Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
- Überdachte Autoabstellplätze sowie Parkplätze im Freien zu erwerben
- Absolute Ruhelage
- Bergpanoramablick
- Bezugsfertig
- Skilifte in unmittelbarer Nähe
- Naturpark Region
- Traumhaftes Hochplateau