EXPOSÈ #TRE-AT-2023-06-147_9
SUITES | Nauders - Edles 3-Zimmer Apartment in traumhafter Bergkulisse Nauders
Equipment
Description:
Nach zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten setzt die Alpin Family mit Hotels & Residences erneut neue Maßstäbe.
Im Jahr 2023 wird das bereits wunderschöne, bestehende SUITES Nauders saniert und neu eingerichtet.
Die SUITES Nauders überzeugen mit einem Wellnessbereich von 300m² und einem Panorama Sky Pool, der unvergleichlichen Badespaß und eine atemberaubende Aussicht verspricht.
Dank modernem Wohnstil mit edlen Materialien und zeitloser Gemütlichkeit wird alpiner Lifestyle neu gedacht und das Wohngefühlt ist mit den einzigartigen Suiten für jeden Gast spürbar.
Die Suiten sind komplett möbliert und mit einer Einbauküche inkl. hochwertiger deutschen Markengeräten ausgestattet.
Es stehen insgesamt 21 exklusive Suites zum Verkauf. In diesem Fall ein 3- Zimmer Apartment mit 73,83m² und wunderschönem Nordbalkon.
Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.
Kaufpreis netto 679.000,00€
TGAAP netto 30.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 709.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Location:
Willkommen im malerischen Ort Nauders, im Dreiländereck, wo Österreich, Südtirol und die Schweiz aufeinandertreffen. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft bietet Nauders seinen Gästen ein einzigartiges Urlaubserlebnis. Die Region zählt zu den bedeu- tenden Tourismusregionen Tirols und bietet seinen Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten und Unternehmungen. Wer ein absolutes Outdoor-Paradis in Tirol sucht, wird Nauders finden. Ob Sommer oder Winter, die Lage von Nauders ist ideal für alle. Sommer, Sonne und jede Menge Action, am sonnigen Hochplateau über dem Tiroler Oberinntal gelegen, entstehen unvergessliche Urlaubsabenteuer – Nauders – ein Traum!
Der nächstgelegene Flughafen zu Nauders ist der Inns- bruck Airport, der etwa 100 Kilometer entfernt liegt und von verschiedenen Fluggesellschaften angeflogen wird. Eine weitere Option wäre der Flughafen München, der etwa 250 Kilometer entfernt ist und ein breites An-
gebot an internationalen Flugverbindungen bietet. Die nächstgrößere Stadt in der Umgebung von Nauders ist Landeck, die sich etwa 40 Kilometer nördlich von Nauders befindet. Landeck ist ein wichtiger Verkehrs- knotenpunkt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeit- en und kulturelle Attraktionen, wie das Schloss Landeck oder das Museum der Stadt Landeck.
Weitere nahegelegene Städte sind das italienische Meran (ca. 80 km südlich von Nauders) und das sch- weizerische St. Moritz (ca. 80 km westlich von Nauders), die beide für ihre exklusiven Skigebiete und ihre kulturel- len Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Zudem liegt die beeindruckende Metropole Mailand und der wunder- schöne Gardasee nur knapp 250 km entfernt, was weit- ere attraktive Reiseziele in der Region darstellt.